9游会2023年，华润置地迎来交付大年，凭借多个项目高品质交付，一举跻身《2023年度浙江房企交付力TOP10》。

　　在各城市均有亮眼表现，尤其在嘉兴，交付项目各在交付力子榜单中占有一席之地：

　　· 静安府邸、未来城市幸福里获评《2023年度浙江十大交付力品质作品》；

　　嘉兴华润坚持“城市投资开发运营商”战略定位，以超强的产品力和兑现力，拔高城市人居，三个项目交付房源近3000套，且各有亮点。

　　特别是位于南湖新区的未来城市幸福里项目，作为目前嘉兴首个落地&首个交付的新建类未来社区，凭借实力，实现了“热度”与“口碑”双丰收。

　　其依托未来社区的顶层设计优势，立足华润置地在产品端、运营端的坚实基础，精细化落位丰富场景，打造兼具层次感及趣味性的景观，在融入大量人性化细节的同时实现高品质兑现，展现出强劲的交付力。

　　回看未来城市幸福里的开发史，2020年华润置地在楼市大热期强势拿地，市场给予项目高度期待，紧接着2021年楼市遇冷，其将华润置地的“品质之路”一以贯之，致力于以细致的工艺工法、创新的用材不断提升建筑品质，并将大量成本投入到园区场景打造上，进而树立标杆，实现产品力的升级。

　　首先是立面设计上，延续了华润置地经典手法，采用高级灰铝板与大面积玻璃元素，打造高标准的公建化外立面，山墙则以香槟色木纹铝板打造，整体风格简约且雅致，品质远超周边楼盘。

　　值得一提的是，项目立面并非只局限于颜值的提升，而是在其他方面也有诸多创新：

　　比如玻璃的选择上，创新地使用了断桥铝合金三玻两腔中空low-E玻璃，相比传统的双玻中空，其隔热、保温、降噪性能都有大幅提升。

　　而在未来社区垂直绿化的打造上，更是融入了华润置地自己的解题思路，以草皮铺设进行优化，既提升了美观度，又大大强化了实用性。

　　再看入户大堂，外部采用石材与铝制格栅的组合进行打造，斜切设计使其在视觉呈现上更为立体，内部则为约3米挑高设计，墙地面分别采用高温煅烧而成的陶板、天然大理石材进行铺设，营造出强烈的归家仪式感。

　　该区域不仅仅是归家动线的组成部分，同时也是邻里互动、访客接洽等一大重要空间载体。

　　为构建积极互动、充满活力的邻里关系，以及深度的人性化思考，秉持“润+生活聚场”设计理念，围绕“邻里、成长、健康”三大主题展开，落位双邻里中心+12个主题架空层+66个场景，涵盖了智慧书屋、儿童乐园、植物剧场、健身瑜伽、共享画室、长者保健中心等全龄段空间，以满足不同人群对于各种活动的需求。

　　其中，儿童活动区域通过室外空间和架空层空间设置植物剧场、甜甜岛乐园、梦网乐园、平衡车乐园、迷宫乐园等多个活动场地，满足全天候儿童活动需求，让不同年龄段的儿童互动交流，进而更加立体全面地激发儿童活动场地价值。

　　如植物剧场，结合室外花园，打造室内外认知课堂，扫码即可学习相关知识，做到寓教于乐；再如梦网乐园，爬网装置结合趣味蹦床跑道，满足儿童自由穿梭的安全性和趣味性。

　　另外，不论是儿童区域多采用高饱和色彩搭配以强化社区活力，还是梦网乐园配置饮水装置，抑或是定制化打造儿童卫生间，均是项目对于人性化细节的思考。

　　对场景的深度思考在老年区域当中也有充分体现，如长者健康运动之家，立足于对老年群体兴趣的深研，根据性别将空间划分为太极表演场、太极练功房等细分空间，以满足不同的差异化需求。

　　除此以外，休闲会客厅、配有丰富运动器械的健身空间、数字赋能的5G社区云诊所等空间的呈现，也使得未来社区的九大场景更加具象化。

　　至于景观方面，项目可谓至真至诚，整体设计求新求变，落位“九园汇心”景观体系，将未来社区九大核心场景细分升级，落位到全区景观中，展现出较高的造诣。

　　为串联更多社交功能复合空间，将城市与社区、社区与住户深度链接，项目重点打造覆盖规模约2600㎡的风雨连廊，造型上以大量双层铝板打造立柱、格栅，形成半围合式的观景空间，同时将主要空间节点以及架空层进行串联，使多重游线互相交织，创造在社区中人与人相遇和交往的多种可能，享受品质无雨归家同时9游会，营造具有情感链接的社区环境。

　　项目还致力于以参与式景观为路径，将社区花园强化人与自然链接的空间载体，着重打造十字轴自然水溪、生态公园两大主题空间，以丰富的植物种类实现四季景观，做到超高绿化覆盖率，与此同时，还联合了上海辰山植物园进行景观组团开发，提升设计感与趣味性。

　　自然水溪归家轴意在强调“临水而居”的生活氛围，其立足本项目临水而建的区位特质，一条水溪贯穿主入口至内场连廊空间的整个动线，打造伴溪而归的归家场景。

　　水溪两侧以10余种色叶植物进行景观打造，上层乔木选用乌桕、樱花等，包括满天星、海芋、芙蓉菊等在内的灌木层则采用自然花镜种植手法，营造长效稳定的植物景观，并通过四季的变幻，呈现出植物的不同景致，给予观者更丰富的观赏体验。

　　生态公园景观轴通过纯林手法营造，别出心裁地结合下木+上木的组合形式打造草坪空间，而非堆砌式多层植物，使得空间更具延展性。

　　在植物选择上，上层乔木以银杏、丛生朴树为主基调，前者用于丰富空间层次感，后者用于强化归家序列感，下层灌木则根据植物特殊形态及特性进行搭配，通过不同质感的绿色灌木、观叶类植物混栽搭配，营造春可观花、夏可观叶、秋可观色、冬可观枝的四季景观效果。

　　就风雨连廊的立柱而言，施工团队不畏繁琐，90%以上的立柱拼缝做到垂直对齐于两块地砖的拼接处；“水溪归家”底部的每一片深灰色片岩均以水流方向为参考进行竖向铺陈，与林间休憩平台的大板形成了强烈的层次对比、体块对比，材料肌理在色彩变化间更具品质感。

　　而太阳能充电长椅、AR儿童跳舞大屏、武术大屏等创新设备的投入使用，则进一步强化了业主的场景使用体验。

　　多年磨一剑，直到交付，未来城市幸福里仍然在做“加法”，除了产品端的强化打造，还在运营方面展开了孜孜不倦地探索与思考，并着重在智慧服务与智慧管理两方面进行发力。

　　一方面，引入金钥匙物业服务，并利用片区文化共性，开发优质、可复制可循环的特色活动，同时不断引导社区居民从被动服务到自发组织，结合内外资源，孵化社区主理人开展社群运营。

　　运营主题上，主要围绕12个主题架空层及各大场景开展系列活动，充分发挥内外场功能的同时建立全龄段、全周期的社群活动体系，以提高客户体验。

　　以项目交付后的首个十一小长假为例，首日在21#架空层舞蹈房进行组织舞蹈学习，次日在7#北侧空地开展了纳斯卡巨幅画亲子联谊活动，后续几日又分别在象吨吨乐园、植物剧场等空间举办了系列主题活动，为多元化的社区生活添彩。

　　运营运作上，设立社群主理人，为社群成员搭建交互的桥梁9游会，充分发挥纽带作用9游会，带动更多业主加入到社群共建中，以社区共建理念推动社区运营走向规模化、成熟化。

　　在邻里集市，业主们可以自行组织“跳蚤市场”，将闲置出售；在共享花园，园艺爱好者们可以尽情地分享、展示、交流；而跑步爱好者，则可以依托贝塔智能-智慧步道系统，为自己量身定制训练计划，进而带动家人、邻居共同参与其中。

　　另一方面，整合全域内公共场地进行空间运营，探索以“公共空间换取服务“等多样化模式，并通过“4+X”智慧四脑数字体系将优服务与强终端结合，进而构建更加便捷的智慧服务平台。

　　项目的“智慧书屋”系统与嘉兴市图书馆联动，业主在邻里中心即可实现图书借阅和归还，同时引进南湖区“在线课堂”设备，小业主们可以选择各类在线课程进行自主学习。

　　24小时无人零售超市也有异曲同工之妙，可实现“按下开门键—扫脸开门进入超市—无人自助结款—扫脸出门”一条龙便捷购物。

　　此外，还落位了线G医疗应用新场景——健康5G云诊室，业主可以在此自助完成健康体测、健康咨询、自助购药等服务，免去到医院排队挂号、门诊等候等繁复程序，以智能的方式享受不出小区即可实现问诊、买药的方便服务。

　　依托智慧城市大脑、社区管理中脑、终端家庭小脑、移动微脑所构成的“4+X”智慧四脑数字体系“，项目打破了各社区物理空间壁垒，通过数字化手段实现社区组团间的一体化管理，降低管理成本的同时推动可持续运营。

　　事实上，华润置地通过未来城市幸福里构建起了突出的运营优势，尤其是“4+X”智慧四脑数字体系的进阶突破，打通了华润置地在嘉兴的各个项目，无疑将这一优势进一步放大。

　　未来城市幸福里精益求精，通过各个维度进行产品力的全面升级，以全生命周期的数字化运营激活社区活力，将华润置地的高品质的产品力及兑现力贯彻到底，不断将蓝图照进现实。

　　此次项目交付，不仅为华润置地树立了又一块“金字招牌”，牢铸起企业穿越市场周期的砝码，更在一定程度上驱动嘉兴人居进阶，为当地市场提供了一个值得借鉴的“交付样本”，进而推动行业的良性发展。